Когда подпишут закон об амнистии 2015 года


Президент Украины подписал закон о "строительной амнистии" в 2015 г

Упрощенный порядок принятия в эксплуатацию самовольно возведенных индивидуальных жилых и хозяйственных объектов и I и II категорий сложности в Украине будет действовать до 31 декабря 2015 года, сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на пресс-службу президента Украины Петра Порошенко.

Сегодня, 30 января, соответствующий закон №92-VIII "О внесении изменений в закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" подписан главой государства.

Напомним, указанные законодательные инициативы поддержаны Верховной Радой 13 января текущего года.

Согласно принятому закону, самовольно построенные сооружения, возведенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года, могут без каких-либо штрафных санкций пройти строительную экспертизу и регистрацию. Речь идет об объектах индивидуального строительства - частных жилых домах, садовых и дачных домах, а также хозяйственных приусадебных постройках, пишет liga.net .

Для того, чтобы зарегистрировать постройку, необходимо подать заявку в местный орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), который обязуется бесплатно в течение 10-ти рабочих дней со дня подачи заявки провести техническое обследование объекта и принять в эксплуатацию здание или постройку. По закону, такие объекты строительства принимаются в эксплуатацию без разрешения по результатам технического обследования.

Порядок ввода в эксплуатацию самовольно построенных объектов, который будет утвержден приказом Минрегиона, разрабатывает ГАСК.

В ведомстве утверждают, что амнистия заработает, ориентировочно, с марта 2015. Глава ГАСК Максим Мартынюк даже перечень документов, которые нужно собрать, чтобы воспользоваться "строительной амнистией":

Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где построен объект;

Отчет-обследование технического состояния конструкций сооружения (заказывается гражданином у сертифицированного специалиста);

Технический паспорт инвентаризации сооружения. При регистрации декларации о введении объекта в эксплуатацию никакие штрафы с граждан взиматься не будут. Мартынюк подчеркнул, что в новом Порядке будут установлены предохранительные механизмы, которые не позволят недобросовестным застройщикам легализовать самострои, возведенные недавно. "Предыдущие" строительные амнистии "не охватили свою целевую аудиторию" - частные и хозпостройки площадью до 300 кв. м, построенные в начале 2011 года. Зато некоторые пытались выдать только что построенное самовольно сооружение за то, что подпадает под амнистию. Мы учли этот опыт. И теперь наряду с предоставлением других документов, необходимо будет подтвердить, что возраст объекта - 4 года и более. Таким подтверждением может быть оплаченный счет за коммунальные услуги" - рассказал Максим Мартынюк. Данная инициатива не нова, подобные амнистии вводились и раньше, но застройщики не стремились воспользоваться. Эксперты рассказали о реальной эффективности строительной амнистии и почему в этот раз она может быть популярнее.

Наталья Доценко-Белоус, старший юрист, советник юридической фирмы "Василь Кисиль и Партнеры":

- Очень хорошо, что продлили такую возможность, поскольку она открывает узаконивание самостроев, позволяет частным застройщикам уменьшить риски утраты права собственности на свои постройки.

Лицо, которое осуществило самовольное строительство, не становится автоматически собственником построенного объекта. Это первый глобальный риск. Второй риск - это то, что самострой - это серьезное обременение недвижимости, даже если речь идет о пристройке к частному дому. Обременение препятствует любой продаже, дарению, получению ипотеки, то есть, по сути, ограничивает частного застройщика в распоряжении недвижимостью. Поэтому, амнистия очень нужна и ей нужно пользоваться. Другой вопрос, что многие люди либо мало проинформированы о ней, либо заведомо уверены, что процесс узаконивания будет связан с существенными расходами, которые многие не могут себе позволить.

Нынешнее продление вряд ли как-то кардинально увеличит количество желающих узаконить свое строительство, даже несмотря на эти два ключевых риска. На рынке наблюдается достаточно серьезная стагнация.

Еще одна причина не спешить воспользоваться амнистией - после регистрации недвижимости собственник становится плательщиком налога на недвижимость. По этой причине, узаконивание объекта можно максимально "оттянуть": риск того, что будут прекращать право собственности на эти самострои через суд, сейчас невелик, это не проблема номер один на повестке муниципального и государственного управления.

На самом деле, в этих вопросах у нас достаточно совершенно законодательство. Например, очень мощным стимулом для следования закону и регистрации построек является сама норма о том, что незаконные постройки подлежат сносу. Это прописано в Гражданском кодексе, прописан механизм, за какие средства это должно происходить, четко прописана процедура в Законе о местном самоуправлении, но, поскольку органы местного самоуправления занимаются рядом других задач, до этой очередь просто не доходит. Поэтому, не закон несовершенен, нет государственной и муниципальной воли к его выполнению.

Вадим Браганец, партнер юридической компании Safir Consulting Group:

- Такая амнистия действует уже третий год подряд, каждый год для "частников" (владельцев и застройщиков частных объектов - Ред.) ее продлевают. Это нужно для того, чтобы как можно больше людей зарегистрировало свою собственность и частное жилье, которое с 2014 года стало объектом обложения налогом на недвижимость. Сейчас многие живут в построенных домах, и не платят ни копейки. Даже среди моих знакомых таких людей много, а дома есть и по 370-450 кв. м. Для собственников такого имущества это не единственное место его регистрации, они не спешат оформлять ни право собственности на землю, ни вещные права на свои дома.

Отметим, что легализовать все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие так называемой «строительной амнистии», можно будет ориентировочно с марта 2015 года.

Об этом УНИАН сообщила пресс-служба Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (Госархстройинспекция) со ссылкой на главу ведомства Максима Мартынюка.

«Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины разрабатывает порядок ввода в эксплуатацию самовольно построенных объектов, который будет утвержден приказом Минрегиона в рамках так называемой «строительной амнистии». Ориентировочно с марта 2015 все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие амнистии, можно будет легализовать», - говорится в сообщении Госархстройинспекции.

При этом Мартынюк подчеркнул, что в новом порядке будут установлены предохранительные механизмы, которые не позволят недобросовестным застройщикам легализовать самострои, возведенные в последние годы.

«Предыдущие «строительные амнистии» не охватили свою целевую аудиторию - частные и хозяйственные постройки площадью до 300 кв.

м. построенные в начале 2011 года. Зато некоторые попытались выдать свои только построенные произвольные сооружения как подпадающие под амнистию. Мы учли этот опыт. И теперь наряду с предоставлением других документов, необходимо будет подтвердить, что объект имеет возраст более чем четыре года. Например, таким подтверждением может быть оплата счета за коммунальные услуги», - цитирует Мартынюка пресс-служба.

В Госархстройинспекции также отметили, что для легализации самостроя нужно будет обращаться в местный департамент или управление госархстройконтроля. При себе нужно будет иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где построен объект, отчет-обследование технического состояния конструкций сооружения и техпаспорт здания.

«Документация будет обработана и инспекция зарегистрирует декларацию о введении объекта в эксплуатацию. При этом никакие штрафы с граждан взиматься не будут», - подчеркнули в Госархстройинспекции.

Рада опубликовала госбюджет на следующий год

Минимальную заработную плату предлагается установить в 2017 году в месячном размере с 1 января - 3,2 тысяч гривен, а в почасовом размере с 1 января - 19,34 гривни.

Порошенко обязал всех ФОПов платить по 704 гривны в месяц независимо от доходов

Ранее предприниматель, когда в определенном периоде имел прибыль, то платил 5% налог и ЕСВ. Если же движения средств не было, то платить не было необходимости.

Украина получила от ЕС 2-й транш финпомощи – 55 миллионов евро

Минфин отмечает, что эквивалент указанных средств в национальной валюте, как и средства первого транша, направляются на финансирование расходов общего фонда государственного бюджета Украины.

В украинских поездах начали выдавать бесплатные завтраки

В частности, каждый пассажир ПАО "Укрзалізниця", который будет путешествовать по маршрутам Киев – Прага, Киев – Братислава, Киев – Будапешт и Львов – Будапешт, теперь получает бесплатный завтрак: чай или кофе на выбор с печеньем или вафлями.

Порошенко подписал закон о бюджете, повышение "минималки" и увеличение расходов на зарплаты шахтёрам

Порошенко напомнил, что согласно закону, расходы на оборону составят 5,2% ВВП.

Оплату админуслуг и штрафов отвязали от новой "минималки", – Минфин

Для работников бюджетной сферы (медицины и образования) рост минимальной заработной платы будет очень существенным.

Кабмин ввёл штрафы за сокрытие данных о конечных бенефициарах

Принятый порядок определяет основания и критерии проведения такого мониторинга регистрационных действий.

В 2017 году после повышения акцизов сигареты подорожают на 5 гривен

"Такой подход соответствует обязательствам относительно повышения минимальной ставки акциза до европейских показателей - 90 евро/1000 шт. (сейчас в Украине этот показатель составляет 16 евро)", – отмечает представитель "JTI Украина".

В Украине могут ввести тотальные льготы на ввоз подержанных автомобилей

Основных новаций, которые продвигают народные депутаты, несколько. Во-первых, это продление срока действия льготных акцизов, введенных в августе 2016 года сроком на два года, еще на два года - до 2020 года.

Глава НБУ сообщила, когда ожидает следующий транш МВФ

Успешная национализация Приватбанка и принятие госбюджета на 2017 год позволяет ожидать получения Украиной четвертого транша кредита МВФ по программе расширенного финансирования в январе 2017 года.

Рада опубликовала госбюджет на следующий год

Минимальную заработную плату предлагается установить в 2017 году в месячном размере с 1 января - 3,2 тысяч гривен, а в почасовом размере с 1 января - 19,34 гривни.



когда подпишут закон об амнистии 2015 года:Президент Украины подписал закон о "строительной амнистии" в 2015 г Упрощенный порядок принятия в эксплуатацию самовольно возведенных индивидуальных жилых и хозяйственных объектов и I и II

когда подпишут закон об амнистии 2015 года