Как узаконить перепланировку частного дома


КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЧАСТНОГО ДОМА

В наши дни популярно среди регистрирующих и контролирующих инстанций приводить документацию в соответствие с фактическим состоянием строений.

В этой связи актуально знать, как узаконить перепланировку частного дома.

Перепланировка в частном доме, как и в квартире, подлежит обязательному согласованию. По закону это обязательно даже в том случае, если Вы, затеяли перепланировку в своем собственном деревенском доме. Особенно актуален данный вопрос для владельцев домов в коттеджных поселках, или в небольших городках.

Даже если Вы являетесь владельцем деревенского одноэтажного дома, а перепланировка уж точно не создаст опасности соседям, оформлять перепланировку все равно придется хотя бы для того, чтобы оформить заново планы БТИ, дабы они соответствовали реальному состоянию строения. Что, в свою очередь, необходимо для того, чтобы при проведении какой-либо сделки с недвижимостью Вы вдруг не выяснили, что сделку провести невозможно из-за не оформленного должным образом плана БТИ.

Игнорировать процедуру оформления перепланировки нежелательно не только из-за санкций властей, тут дело еще и в том, что по закону перепланировка, выполненная с нарушением существующих норм, расценивается как нанесение ущерба всему дому, и эти нарушения должны быть устранены за счет собственника недвижимости (для тех, у кого домовладение, в собственности частично).

Помимо прочего, ради Вашей же безопасности, не стоит начинать перепланировку без учета технических особенностей строения.

Перепланировка старого строения требует особенно ответственного подхода.

Как правило, перепланировка строения происходит в три этапа.

На первом этапе создается проект. Т.е. Вы заказываете проект перепланировки в компании, имеющей разрешение на проектные работы, и получаете оформленную с соблюдением всех строительных норм и, конечно же, с учетом Ваших пожеланий, профессионально выполненную документацию.

На втором этапе, проект согласовывается в государственных уполномоченных органах. Это необходимо для любой перепланировки строения, в противном случае перепланировка не будет считаться законной. Для согласования проекта, понадобятся те же документы, что и для перепланировки квартиры.

И последний этап – это собственно сами строительные работы по перепланировке, которые также следует осуществлять с привлечением профессиональных специалистов, так как от этого зависит Ваша безопасность и надежность конструкций.

Узаконить перепланировку частного дома, можно обратившись в гос. учреждение или частную контору. Проекты государственной организации проходят согласование (проверяются) гораздо быстрее, нежели проекты частных компаний, хотя стоимость у частников значительно ниже, а качество даже зачастую лучше.

Нередко бывает, что перепланировка уже произведена, но проект не принимается.

Например, из-за того, что возведена дополнительная стена, а нагрузка на пол, не учтена. В такой ситуации, единственным решением, будет реализация нового проекта. Самостоятельную перепланировку, можно узаконить через суд, по ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса, и если не нарушены интересы граждан, и не создается опасности для их жизни, то решение суда, может быть основанием для узаконивания перепланировки. Для этого нужно предоставить в суд технические паспорта «до» и «после» перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций, разрешение пожарников, эпидемиологов и т. д. и т. п.

В данной статье мы не приводим перечень документов, которые понадобятся для перепланировки частного дома, т.к. самостоятельно оформить все требуемые документы человеку, который далек от подобного рода деятельности, крайне сложно или даже практически невозможно.

Берегите своё время и деньги – пользуйтесь услугами специалистов Многофункционального центра малоэтажного домостроения, мы всегда рады будем помочь!

Документы:



как узаконить перепланировку частного дома:В наши дни популярно среди регистрирующих и контролирующих инстанций  приводить документацию в соответствие с фактическим состоянием строений. В эт

как узаконить перепланировку частного дома